ซื้อไปขายกลับ คืออะไร?

เป็นการขายที่ดินโดยตกลงเงื่อนไขกับนายทุนให้นำโฉนดไปเป็นหลักประกัน เจ้าหน้าที่ยังบันทึกเป็น “ขาย” ผู้ขายไม่มีสิทธิ์การันตีว่าจะซื้อคืนได้

• หลักทรัพย์ที่ใช้: โฉนดที่ดิน น.ส.4
• ประเภทจดทะเบียน: ขาย
• การทำสัญญา: ทำกับเจ้าของทรัพย์หรือนายทุนทำสัญญาเอง
• ข้อควรระวัง: อาจซื้อกลับไม่ได้ หากนายทุนหวังยึดทรัพย์

ขายฝาก คืออะไร?

โอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อผู้รับซื้อฝาก แต่ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ทรัพย์คืนได้ภายในเวลาที่ตกลงตามกฎหมาย

• หลักทรัพย์ที่ใช้: โฉนดที่ดิน น.ส.4
• ประเภทจดทะเบียน: ขายฝาก
• การทำสัญญา: ดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงาน ณ สำนักงานที่ดินเท่านั้น
• ข้อควรทราบ: ควรเลือกบริษัท/นายทุนที่มีประสบการณ์และน่าเชื่อถือ

สรุปสั้นๆ

• ซื้อไปขายกลับ: เสี่ยงกว่า สิทธิซื้อคืนไม่ชัดเจน
• ขายฝาก: ดำเนินการตามกฎหมาย ชัดเจนเรื่องสิทธิไถ่ถอน